深圳 ISO55013 認證：公共設施資產管理數字化方案

　　在深圳，不少負責公共設施管理的部門或企業(yè)在申請 ISO55013 認證時犯了難。傳統(tǒng)的公共設施資產管理方式效率低下，資產信息分散，難以做到實時更新和全面掌握。設備故障不能及時發(fā)現(xiàn)，維修計劃安排不合理，導致公共設施的運行和維護成本居高不下，這不僅影響了認證的通過，也給日常管理帶來諸多不便。啟航管理咨詢憑借 20 年扎根咨詢行業(yè)的經驗，為公共設施資產管理提供了一套數字化方案。

　　一、搭建數字化資產臺賬

　　啟航管理咨詢協(xié)助企業(yè)或部門建立一個集中的數字化資產臺賬。利用先進的信息技術手段，將公共設施的基本信息，如設備名稱、型號、購置時間、安裝位置等詳細錄入系統(tǒng)。同時，與地理信息系統(tǒng)(GIS)相結合，實現(xiàn)資產的可視化管理。通過這個臺賬，管理者可以隨時查詢資產的狀態(tài)和相關信息，為后續(xù)的維護和決策提供基礎數據。

　　二、引入物聯(lián)網與傳感器技術

　　為了實現(xiàn)對公共設施的實時監(jiān)測，啟航管理咨詢建議引入物聯(lián)網和傳感器技術。在公共設施上安裝各類傳感器，如溫度傳感器、壓力傳感器、振動傳感器等，實時采集設備的運行數據。這些數據通過網絡傳輸到管理平臺，系統(tǒng)可以對數據進行分析和預警。一旦發(fā)現(xiàn)設備運行異常，及時通知維修人員進行處理，避免故障擴大化，降低維修成本。

　　三、建立智能維修管理系統(tǒng)

　　傳統(tǒng)的維修管理方式往往缺乏計劃性和科學性。啟航管理咨詢幫助企業(yè)建立智能維修管理系統(tǒng)，根據資產臺賬和實時監(jiān)測數據，制定合理的維修計劃。系統(tǒng)可以根據設備的使用年限、運行狀態(tài)等因素，自動生成維修任務，并分配給相應的維修人員。同時，記錄維修過程和結果，為后續(xù)的設備評估和改進提供依據。

　　四、數據分析與決策支持

　　數字化管理的核心在于數據的分析和利用。啟航管理咨詢提供專業(yè)的數據分析工具和方法，對公共設施的運行數據、維修數據等進行深入分析。通過數據分析，發(fā)現(xiàn)潛在的問題和改進空間，為管理者提供決策支持。例如，根據設備的故障頻率和維修成本，決定是否需要對設備進行更新?lián)Q代。

　　總結

　　深圳的公共設施資產管理要通過 ISO55013 認證，數字化轉型是關鍵。啟航管理咨詢提供的數字化方案，從搭建資產臺賬、引入物聯(lián)網技術、建立智能維修系統(tǒng)到數據分析決策，形成了一個完整的管理體系。通過這些措施，可以提高公共設施的管理效率和質量，降低成本，順利通過認證并提升整體管理水平。